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Généreux espace de vie avec 5 pièces, parfait pour les familles ou les professionnels recherchant confort et style. Grand salon avec cheminée utilisable, 2 salles de bain, 1 grand balcon et 3 petits balcons. Agrémenté d'une cour privative, box garage, garage à vélos et grande cave privative pour un confort de vie exceptionnel.
Generous living space with 5 rooms, perfect for families or professionals seeking comfort and style. Large living room with functional fireplace, 2 bathrooms, 1 large balcony and 3 small balconies. Enhanced with a private courtyard, garage box, bicycle garage and large private cellar for exceptional living comfort.
Situé dans un quartier recherché à Bordeaux, Saint Genès avec excellentes liaisons de transport (Tramway B Université/Centre ville, Bus, Boulevards), commodités locales (Pharmacies, Supermarchés, Boulangeries, Restaurants, Cafés, etc.)
Located in a sought-after neighborhood in Bordeaux, Saint Genès with excellent transport links (Tramway B University/City center, Bus, Boulevards), local amenities (Pharmacies, Supermarkets, Bakeries, Restaurants, Cafés, etc.)
Espace modulable offrant une flexibilité totale avec une cuisine à rafraîchir ou à déplacer selon vos goûts. Idéal pour investisseurs : possibilité de diviser en deux appartements distincts ou de conserver un seul logement spacieux pour maximiser vos options.
Modular space offering total flexibility with a kitchen to refresh or relocate according to your taste. Ideal for investors: possibility to divide into two separate apartments or keep one spacious dwelling to maximize your options.
Prix compétitif pour le marché bordelais avec fort potentiel d'investissement dans ce quartier en pleine croissance
Competitive price for the Bordeaux market with strong investment potential in this growing neighborhood
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Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 102m² au cœur de Bordeaux, Saint Genès. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre confort moderne et charme français classique, conçue pour ceux qui apprécient un art de vivre de qualité.
L'appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec un magnifique parquet. L'agencement ouvert bien pensé crée une circulation fluide entre les espaces de vie, parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir ses invités avec style.
Situé dans un quartier de prestige de Bordeaux, Saint Genès, vous profiterez d'un accès facile aux commodités locales, restaurants de renommée mondiale, boutiques de charme et d'excellents transports en commun. Le quartier équilibre parfaitement la commodité urbaine avec une atmosphère résidentielle paisible.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans l'une des villes les plus désirables de France, réputée pour sa riche culture, son patrimoine viticole mondialement célèbre, sa scène artistique dynamique et son économie en croissance continue.
L'appartement est prêt à emménager et a été méticuleusement entretenu par des propriétaires attentionnés (nouveau parquet et peinture fraîche), vous permettant de profiter immédiatement de votre nouveau foyer sans aucun souci ni frais supplémentaires.
Discover this magnificent 5-rooms apartment of 102m² in the heart of Bordeaux, Saint Genès. This exceptional property offers the perfect balance between modern comfort and classic French charm, designed for those who appreciate quality living.
The apartment features spacious and bright rooms with beautiful hardwood flooring. The thoughtfully designed open layout creates fluid circulation between living spaces, perfect for daily life and entertaining guests in style.
Located in a prestigious neighborhood of Bordeaux, Saint Genès, you'll enjoy easy access to local amenities, world-renowned restaurants, charming boutiques, and excellent public transportation. The neighborhood perfectly balances urban convenience with a peaceful residential atmosphere.
This property represents an excellent investment opportunity in one of France's most desirable cities, renowned for its rich culture, world-famous wine heritage, dynamic arts scene, and continuously growing economy.
The apartment is move-in ready and has been meticulously maintained by caring owners (new flooring and fresh paint), allowing you to immediately enjoy your new home without any worries or additional costs.
Découvrez les chiffres qui font de cette propriété un choix intelligent pour votre projet
Discover the numbers that make this property a smart choice for your project
Découvrez le riche patrimoine et l'évolution fascinante de ce quartier emblématique de Bordeaux, Saint Genès
Discover the rich heritage and fascinating evolution of this emblematic neighborhood of Bordeaux, Saint Genès
Au Moyen Âge, ce secteur de Bordeaux, Saint Genès n'était qu'une zone marécageuse située aux portes de la ville. Avec le développement urbain du 19ème siècle et la mise en place des grands boulevards, le quartier se transforme en banlieue résidentielle prisée de la bourgeoisie bordelaise.
L'architecture du quartier témoigne de cette évolution : les façades néoclassiques côtoient harmonieusement des créations Art déco et Art nouveau. Cette diversité architecturale reflète un engouement constant jusqu'au début du 20ème siècle, faisant aujourd'hui la richesse patrimoniale du secteur.
In the Middle Ages, this sector of Bordeaux, Saint Genès was just a marshy area located at the gates of the city. With the urban development of the 19th century and the establishment of the great boulevards, the neighborhood transforms into a sought-after residential suburb of the Bordeaux bourgeoisie.
The neighborhood's architecture testifies to this evolution: neoclassical facades harmoniously coexist with Art Deco and Art Nouveau creations. This architectural diversity reflects a constant enthusiasm until the early 20th century, making today the heritage wealth of the sector.
Le quartier abrite de nombreux édifices historiques et architecturaux qui racontent l'histoire de Bordeaux, Saint Genès. Des églises aux hôtels particuliers, en passant par les anciens bâtiments hospitaliers et les maisons bourgeoises, chaque rue dévoile un pan de l'histoire locale.
Les espaces verts aménagés dans d'anciennes propriétés privées offrent aujourd'hui aux résidents des havres de paix paysagés à l'anglaise, véritables poumons verts au cœur de l'urbain.
The neighborhood houses numerous historical and architectural buildings that tell the story of Bordeaux, Saint Genès. From churches to private mansions, including old hospital buildings and bourgeois houses, each street reveals a piece of local history.
Green spaces designed in former private properties now offer residents English-style landscaped havens of peace, true green lungs in the heart of the urban area.
Réputé tranquille et parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier séduit par la beauté et la diversité de ses architectures. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires de qualité et d'espaces verts équipés.
Le tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville historique ainsi que les campus universitaires.
Renowned as quiet and perfectly served by public transport, the neighborhood captivates with the beauty and diversity of its architecture. Families appreciate the presence of quality educational institutions and equipped green spaces.
The tramway allows easy access to the historic city center as well as university campuses.
Ligne de tramway B, bus, proximité rocade et autoroutes
Tramway B line, bus, proximity to ring road and highways
Maternelles, primaires, collèges et lycées réputés
Renowned nurseries, primary, middle and high schools
Jardins paysagers, squares et parcs de proximité
Landscaped gardens, squares and nearby parks
Boutiques, restaurants et services de proximité
Shops, restaurants and local services
Architecture historique et monuments classés
Historic architecture and listed monuments
Ambiance familiale et communauté dynamique
Family atmosphere and dynamic community
Situé dans un quartier dynamique Saint Genès avec excellente connectivité au centre-ville de Bordeaux Victoire, Pey-Berland, réseaux de transport public, centres commerciaux, écoles prestigieuses et les magnifiques rives de la Garonne. Vivez le meilleur de la vie urbaine !
Located in a dynamic neighborhood Saint Genès with excellent connectivity to downtown Bordeaux Victoire, Pey-Berland, public transport networks, shopping centers, prestigious schools and the magnificent banks of the Garonne. Live the best of urban life!
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Lucie FERREIRA
06 74 91 43 15
Email: hello@saintgenes-bordeaux.fr
Professionnel Immobilier Agréé
Licensed Real Estate Professional
5 Pièces • 102m²
5 Rooms • 102m²
Bordeaux, France (33000)
289 500€
Disponible pour visite immédiate
Available for immediate viewing
Horaires flexibles disponibles
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